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よくある質問

賃貸について

スマートフォンで、部屋を探すことはできますか?

スマートフォンでも、部屋を探すことは可能です。HP内の賃貸物件欄を利用下さる様、お願い致します。ご希望の物件がない場合は、物件リクエスト欄より依頼下さる様、お願い致します。

セクシュアリティをオープンにして住めるところはありますか?

LGBTに理解のある物件をご紹介致します。

周りの住民の方々に、LGBTであることを、伝える必要はあるのでしょうか?

希望されていなければ、LGBTであることを、特に伝える必要はありません。

LGBTではないのですが、利用することはできますか?

LGBTではない方も、もちろん当不動産会社を利用頂くことは可能です。ご利用をお待ち申し上げております。

日本国籍を持っていないのですが、利用することはできますか?

日本国籍を持っていない方でも、ご利用は可能です。 英語で対応可能な社員もおりますので、宜しくお願い致します。

賃貸のみでなく、売買のご相談も可能でしょうか?

売買のご相談にも対応させていただきますので、宜しくお願い致します。ご相談をお待ち申し上げております。

ホームページに掲載されている物件しか、紹介していただけないのでしょうか?

ホームページに掲載されている以外の物件につきましても、多数取り扱わせていただいております。 物件リクエスト、あるいは、以下の電話、メールでお問い合わせ頂く様、お願い致します。
電話:03-3470-0739
メール:info@rainbow-samariya.co.jp

あらかじめ、物件を、探していただけるのでしょうか?

物件リクエスト、あるいは、以下の電話、メールでご希望の条件をお伝え頂れば、できる限り  ご希望に沿った物件をお探しして、ご案内をさせていただくことは可能です。
電話:03-3470-0739
メール:info@rainbow-samariya.co.jp

シェアハウスの取り扱いは、あるのですか?

現在、シェアハウスではなく、一戸建て等の形態でしたら、ご提案が可能な状況にあります。ぜひ、ご検討下さる様、宜しくお願い致します。

パートナーと入居する際、カップルであることの証明書類は必要でしょうか?

カップルであることの証明書類は、特に必要ではありません。

契約するときは、どのような書類が、必要でしょうか?

契約時は、以下の書類が必要となります。
・身分証明書(運転免許証、保険証、パスポートなどのコピー)
・印鑑証明書
・住民票
・収入を証明する書類(源泉徴収票、納税証明書など)
・金融口座印(家賃支払いが金融機関引き落としの場合に必要となります。)

初期費用とは、なにでしょうか?

初期費用とは、一般的に以下のものになります。
・前家賃(入居時に入居時に翌月分の1カ月分の家賃と、入居する月の日割り家賃を求められるのが一般的です。)
・損害保険料(火災保険等の加入が義務付けられており、年間の保険料が必要となります。)
・カギの交換費用(前の住人と同じカギを使うことは防犯面でも避けるべきなので、カギの交換は必須です。その費用の負担は誰がするのかは、事前に不動産会社に確認する必要があります。)
・仲介手数料(契約が成立した際に、成功報酬として支払います。金額は、宅地建物取引業法で「賃料の1.08カ月分以内」と、上限が規定されています。媒介手数料ともいいます。)
・礼金
・敷金
・保証会社の保証料(保証会社を利用される場合に必要となります。)

連帯保証人がいない場合は、どうすればいいのでしょうか?

「親が定年退職している」、「親が失業してしまった」、「親が他界している」、「親戚がいない」などの理由で連帯保証人がいらっしゃらない方に対しては、 当社と提携している保証会社をご利用いただけます。保証会社とは連帯保証人の代わりをしてくれる会社のことです。保証会社をご利用ぼ際は、契約料が発生いたします。

入居審査とは、どのようなものでしょうか?

入居審査とは、大家さんや不動産会社が「この人に部屋を貸してもいいかどうか」を検討・判断するものです。主に、以下の4つの項目がその判断基準となります。
・年収(支払能力)
・職業(勤務先)
・保証人(続柄)
・人柄

敷金・礼金とはなんでしょうか?

敷金とは、法律上、「借り手の債務(家賃の支払い等)を担保するために、貸し手(大家さん)に渡すもので、賃貸契約終了時に、借り手に債務不履行がなければ返金するもの」です。つまり、敷金とは大家さんに預けておくお金で、家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際に、その額を差し引かれて残りは返金されます。礼金とは、賃貸借契約の際に、借主さんが大家さんに対して1回だけ支払う謝礼金です。ただし、「敷金」とは異なり、契約が終わっても戻らないお金です。

仲介手数料とはなんでしょうか?

仲介手数料とは、不動産会社(宅地建物取引業者〈宅建業者〉)を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりする場合に、 不動産会社に成功報酬として支払うお金のことです。媒介手数料(媒介報酬)とも言います。不動産の取引の仲介では、売買契約が成立したときに不動産会社の仲介手数料の請求権が発生します。したがって、売買契約が成立するまでは、原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

徒歩何分とは、何を基準にしているのでしょうか?

一般的に不動産関係の広告では、徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要する(時速4.8km)ものとして算出した数値を表示することとなっております。徒歩10分という表示の場合、距離が800mあるということになります。

リノベーション物件とは、何でしょうか?

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。例えば、古い建物のよさを活かしながら、給排水・電気・ガスの配管なども全面的に刷新し、新築時以上に性能を向上させたり、住まわれる方の好みのデザインや間取りに変えたり等、中古住宅に「新たな付加価値」を生み出す手法としてよく使われます。最近では、住宅購入の新しい手法として、中古マンションや一戸建てを購入し、大がかりな改修を行うことを総称して「リノベーション」と呼ぶことも多くなっています。

フリーレントとは、どういう意味でしょうか?

フリーレントとは、「入居後一定期間家賃が無料になる」という意味です。例えばフリーレント一ヶ月の物件であれば、入居後一ヶ月間は家賃が発生しないということになります。

お問合せ

【株式会社サマリヤ社】

東京都渋谷区千駄ヶ谷3-15-14 フォーラム千駄ヶ谷102

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